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中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金 2024 年度第一次扩募            并新购入基础步伐状貌往复践诺情况敷陈书   一、基金基本情况 基金称呼          中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金 基金简称          中原北京保险房 REIT 场内简称          京保 REIT（扩位简称：中原北京保险房 REIT） 基金代码          508068 初次召募基金合同收效日   2022 年 8 月 22 日 基金合同更新收效日     2025 年 6 月 11 日 基金贬责东谈主称呼       中原基金贬责有限公司 基金托管东谈主称呼       中国确立银行股份有限公司 公告依据          《中华东谈主民共和国证券投资基金法》及配套规章、《公开召募               基础步伐证券投资基金携带（试行）》《上海证券往复所公开募               集基础步伐证券投资基金（REITs）业务意见（试行）》《上海               证券往复所公开召募基础步伐证券投资基金（REITs）章程适               用携带第 3 号——新购入基础步伐状貌（试行）   》等法律规章及               《中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金               基金合同》《中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证               券投资基金 2024 年度第一次扩募并新购入基础步伐状貌招募说               明书》   二、本次往复履行的干系能力 中原基金贬责有限公司对于决定中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券 投资基金拟扩募并新购入基础步伐状貌标公告》，经基金贬责东谈主里面有筹画机构决议 ，中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金（以下简称“本基金”） 拟央求扩募并新购入基础步伐状貌。   本基金本次扩募并新购入基础步伐状貌于2025年3月18日获得上交所《对于华 夏北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金家具变更暨扩募份额上 市及中信证券-北京保险房中心租出住房2号钞票援助专项盘算钞票援助证券挂牌 转让无异议的函》（上证REITs (审) 20252号），于2025年3月25日获得中国证监 会《对于准予中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金变更注 册的批复》（证监许可2025587号）。 金基金份额抓有东谈主大会。本次基金份额抓有东谈主大会于2025年5月23日表决通过了以 下十一项议案：1.《对于中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基 金2024年度第一次扩募并新购入基础步伐状貌及相应退换基金贬责费的议案》；2. 《对于中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金2024年度第一 次扩募引入策略投资者A的议案》；3.《对于中原北京保险房中心租出住房紧闭式 基础步伐证券投资基金2024年度第一次扩募引入策略投资者B的议案》；4.《对于 中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金2024年度第一次扩募 引入策略投资者C的议案》；5.《对于中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础设 施证券投资基金2024年度第一次扩募引入策略投资者D的议案》；6.《对于中原北 京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金2024年度第一次扩募引入战 略投资者E的议案》；7.《对于中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券 投资基金2024年度第一次扩募引入策略投资者F的议案》；8.《对于中原北京保险 房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金2024年度第一次扩募引入策略投资 者G的议案》；9.《对于中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基 金2024年度第一次扩募引入策略投资者H的议案》；10.《对于中原北京保险房中 心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金2024年度第一次扩募引入策略投资者I的 议案》；11.《对于中原北京保险房中心租出住房紧闭式基础步伐证券投资基金 起收效。    三、本次往复基本情况    （一）定向扩募    确认基金贬责东谈主于2025年6月13日发布的《中原北京保险房中心租出住房紧闭 式基础步伐证券投资基金向特定对象发售基金份额刊行情况敷陈书》，本基金本 次扩募发售召募资金总和为946,199,997.98元(不含召募期利息)，扩募发售基金份 额忖度224,218,009份。    （二）本次扩募召募资金用途    本基金本次扩募发售召募资金在扣除基金层面预留用度后，拟一齐用于认购 由中信证券股份有限公司（以下简称“盘算贬责东谈主”）建树的中信证券-北京保险房 中心租出住房2号钞票援助专项盘算（以下简称“2号专项盘算”）的一齐钞票援助 证券份额，并通过专项盘算和SPV公司抓有新购入基础步伐状貌公司的一齐股权， 从而抓有新购入基础步伐状貌标齐全所有权。    四、本次往复践诺情况   （一）认购专项盘算的一齐钞票援助证券份额 抓证券的独一抓有东谈主。   （二）受让SPV公司100%股权   确认干系各方已签署并收效的《SPV公司股权转让左券》的商定，自盘算管 理东谈主（代表2号专项盘算）被记录于北京京保宜业住房租出有限公司（SPV公司） 的鼓吹名册之日（即2025年6月12日）起，盘算贬责东谈主（代表2号专项盘算）成为 SPV公司的独一鼓吹，享有SPV公司股权所附带的一切职权和利益，并承担相应的 鼓吹义务。   SPV公司已于2025年6月12日获得了SPV公司场所地市集监督贬责部门换发的 《生意派司》。   基金贬责东谈主已于2025年6月14日发布《中原北京保险房中心租出住房紧闭式基 础步伐证券投资基金对于2024年度第一次扩募基础步伐状貌公司完成权属变更登 记的公告》，遗弃2025年6月14日，SPV公司100%股权已变更登记至盘算贬责东谈主（ 代表第2号专项盘算）名下，干系各方已完成SPV公司100%股权的过户事宜，干系 股权变更登记手续已办理已毕。   （三）受让新购入状貌公司 100%股权   确认干系各方已签署并收效的《状貌公司股权转让左券》的商定，自SPV公 司被记录于北京京保宜居住房租出有限公司（以下简称“状貌公司”）的鼓吹名册 之日（即2025年6月12日）起，SPV公司成为状貌公司的独一鼓吹，享有状貌公司 股权所附带的一切职权和利益，并承担相应的鼓吹义务。   状貌公司已于2025年6月12日获得状貌公司场所地市集监督贬责部门换发的《 生意派司》。   基金贬责东谈主已于2025年6月14日发布《中原北京保险房中心租出住房紧闭式基 础步伐证券投资基金对于2024年度第一次扩募基础步伐状貌公司完成权属变更登 记的公告》，遗弃2025年6月14日，状貌公司100%股权已变更登记至SPV公司名下 ，干系各方已完成了状貌公司100%股权的过户事宜，干系股权变更登记手续已办 理已毕。   上述权属变更登记完成后，本基金通过专项盘算和SPV公司已正当领有新购 入基础步伐状貌钞票。   确认干系各方已签署并收效的股权转让左券商定，盘算贬责东谈主（代表2号专项 盘算）及SPV公司将以现款步地分手向新购入基础步伐状貌原始权益东谈主支付股权 转让价款，松抄本公告讦布日，干系股权转让价款均已支付已毕。  五、备查文献   （一）中国证监会对于本次扩募的变更注册批复文献   （二）上海证券往复所对于本次扩募的无异议函   特此公告                             中原基金贬责有限公司                             二〇二五年六月十七日